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賃貸オフィスＱ＆Ａ

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転勤のためマンションを賃貸に出しています。
ファミリー向けの3LDK急行停車駅徒歩5分です。
何故か入居者がなかなか決まらず半年がたってしまいました。
不動産会社は大手に頼んでいますが、営業マンがよくないのしょうか？
不動産会社を変えるとか、営業マンをかえてもらうとかで何か効果って望めるのでしょうか？
管理費ばっかり払って最近ちょっとストレスになってきました。。

マジやばいです 会社が倒産します すぐに再就職活動しなくてはいけません。
求人がでていない不動産賃貸会社に電話したら、面接してくれるみたいです。
それだけ離職者が多いのでしょうか？
仕事はどんな内容ですか？
パソコンスキルは必要ですか？
３０代半ばの年齢ですが、そんな年齢の方もいらっしゃいますか？
若い方が多いように思いますが…今の会社も嫌でしたがまさか本当に転職活動することになるとは…
休みが全く不規則だし、残業も多いので、必然的に離職者は多いですよ。
ただ、同じ不動産でも販売系よりは良いです。
不景気なのは事実ですが、学生の引越しや新社会人の引越しシーズンが3月4月に集中しますし、9月、10月には社会人の転勤組みなどで、国民が大移動しますから、需要がなくなる事はありません。
しかしながら、普通の人は平日に物件を見に来る事は少なく、当然ながら皆が休んでいる土日・祝日などに集中します。
従って、皆が休んでいる時に働き、皆が働いている時に休む・・・と言うのが生活サイクルになるでしょう。
特に上記の引越しシーズンは多忙となり、休みが取れない事なども多々ありますし、それ以外の時も休みを連日して取れる事は少ないです。
また、各営業マンは個々で顧客や担当物件を管理している会社が多く、休み中も物件の問い合わせや見積もり依頼など頻繁にかかってくる為、なかなかノンビリ休む事も出来づらいようです。
給与は完全固定と固定＋歩合の所と形式は会社によって異なるようです。
物件を案内する事から直行は多いが、営業後は日報や見積もり、契約書の作成など仕事が多数残っており、当然、事務所に帰ってからの仕事になるので、残業時間は非常に多く、残業時間は「営業手当て」と言う形で事前に支給される為、残業が支給される職種と労働時間と対価で比較すれば、非常に安い給料となるでしょう。

エアコンの延長についてアイデアをください。

僕の知人宅なのですが、賃貸マンションのロフト付の１ルームに住んでいます。
そのロフトに知人は寝ているのですが、エアコンがロフトのある位置よりも低い場所に取り付けられている為に、冷気が上がってこず、暑さの為寝苦しい日々を送っています。

なんとか、エアコンの冷気をロフトにあげたいのですが、なにか良い方法はないでしょうか。

賃貸マンションの為、新しいエアコンを取り付ける事はできません。

扇風機を購入して1階からロフトへ風を送りこむようにしてみたが、効果はいまいちとのことです。

これは！という対応方法には２００ポイント差し上げます。
http://q.hatena.ne.jp/1185863368

ペット（猫）対策について教えてください。
現在、ペット可の賃貸マンション（２ＬＤＫ）に住んでいてネコを飼う予定です（しかも初心者です）。
大家さんにも了承を頂いたのですが、部屋を汚したり・傷つけたりした場合は入居者負担であることを厳重に伝えられました（当然ですが）。
ペット可の物件にはなっていますが、特別にペット仕様になっていないように思いますので不安です（これが普通なのでしょうか？
）。
そこで、猫を室内で飼っている方に質問なのですが、部屋の汚れや傷を防ぐために、どのような工夫をしているのか教えていただけないでしょうか？
個人的には、一部屋をネコの部屋にする予定の為、そのネコ部屋に何かペット用のシートを全面に敷くことを考えているのですが、その他でいい対策があれば是非教えてください。
ネコも狭い部屋の中だけではストレスがたまると思うので、たまにはリビング（フローリング）に出してあげたいのですが、リビングもシートなどを全面に敷いた方が良いのでしょうか？
また、壁（壁紙）にも何か特別な対策をした方が良いのでしょうか？
分からないことだらけで、支離滅裂な文になってしまい申し訳ありませんが、何でもいいので教えていただけると本当に助かります。
それではよろしくお願いします。
リフォーム直後のマンションに住んですぐ、猫を2匹飼い始めました。
フローリングのみなので畳部屋対策の必要はないですが、壁も床も、傷らしい傷はないし、爪研ぎ跡もないですよ〜。
最初に、しっかり爪研ぎしやすいキャットタワーなどを置いてしまった方がいいです。
爪研ぎはタワーですると覚えてしまうと、壁ですることはないです。
念のため、最初は腰の高さくらいまでは壁にアクリル板を置いたためか、アクリル板を外しても、うちの猫は壁で爪研ぎすると言う習慣自体がありません。
壁をボロボロにするかどうかは、最初の対策次第ですよ。
今でも、コンセント周りはアクリル板を立てかけています。
コンセントの出っ張りがあると噛んだりして危険だと理由で、爪研ぎ防止のつもりはないですね。
また、ソファと荒く織ったバスマットでは爪研ぎっぽいことをしますが、きちんと爪切りしてあれば繊維がぼろぼろになるようなことってないです。
クッションカバーにワッフル織りを使っていて、これは爪が引っかかりやすい素材ですが、所々糸がはみ出しているところはあってもボロにはならないので、3年目の今でも使い続けています。
床は定期的にペットに無害のワックスをかけますが、きちんと爪切りしておけば床を傷付けることもないです。
最初は床保護のためカーペットを敷いていたのですが、他所でも傷無しだし、カーペットはホコリがつきやすいのとダニなどが不安なので、今は撤去してしまいました。
ループ状の絨毯やカーペットは、ダッシュの際に爪で引っ張ったりすることがあるかもしれませんが、爪に引っかかりにくいタイプならそうしたこともないと思います。
家がボロボロと言う話を良く聞きますし、私もそれが不安だったのですが、実際に飼い始めて、どうしてボロボロになるのか解らないんですよね。
爪切りして先端が丸く（平ら）なっていれば、壁や家具で爪研ぎしても傷になることは殆どありません。
ちゃんと爪研ぎ場所をたくさん準備しておけば、壁ですること自体がありません。
なので、麻縄が巻かれたキャットタワーを準備し、壁は念のためアクリル板を置き、爪切りは定期的に忘れずにやるよう、最初から注意して対策しておけば酷いことにはならないと思います。
その他気をつけることとしたら、家電製品のコード類を噛み切ることがあるので事前にモールやチューブカバーですべて対策した方がいいです。
コードが食いちぎられると、ショートして火花が出るような危険もありますが、お財布的にも被害が大きいですから。
(笑) PC周りは特に、温かいので寄ってきたがりますから、今のうちから猫さんの生活圏とPC関連は別にするとか、PC関連だけ囲いの中に集中して置くとか、レイアウトは考えた方が良いでしょう。
トイレ周りも汚れやすいので、掃除がし易い場所を選ぶことがポイント。
粗相しているわけではなくても、長く同じ場所に置いていると何となくニオイが残ってしまいます。
だから、拭き掃除しやすい場所を選んだ方が良いですね。
掃除の際は、できれば毎日、クエン酸水溶液（100ccに小さじ1）をスプレーし、トイレ周りもトイレ自体もティッシュなどで拭くとキレイになります。
尿が汚れやニオイになるのは、尿成分が黄ばみ（尿石：アルカリ性）になって付着するからなので、人間用の水洗トイレも酸性のトイレ洗剤があるように、猫トイレの周りも酸性のクエン酸で掃除した方がキレイで衛生的です。
シートやカーペットを敷くならば、洗えるものを準備した方が良いでしょう。
コルクマットは猫の腰にも優しい（滑りが良い床材は腰に負担がかかるらしい）のでいいかも。
ペット用ではなくても、普通のフローリング用で充分ですよ。
飼ってみたら「こんな感じの方が使いやすい」と後で解るものなので、最初はほどほどのお値段にし、買い直すかも、くらいに考えた方がいいです。
また、ハサミで切って使えるようなカバーしやすい方が扱いが楽です。
どれを選ぶにしろ、飼い始めて猫さんとの生活に慣れたら、必要な機能などだんだんと解ってくるので、最初に何もかも揃えようとせず、様子を見ながら整えた方が良いと思います。
（体験談）実際に飼ってみると、人間の予想外の行動にでることが多いです。
事前に100%予防することは無理なので、何か問題点を見つけたら対応する、この繰り返しだと思います。
人間が思うような行動はとってくれないから「言うことを聞いてくれないー」と怒るのではなく、嫌な行動をされないよう人間側が対策することです。
触られたくないものは扉のあるところへしまう、入って欲しくない部屋はドアを閉める、など人間側が対応すればいいこと。
猫さんにイタズラして欲しくないと言う前に、イタズラされない対策をしましょう。
こうした繰り返しは避けられないことなので、あまりキリキリ考えずに、猫と人間の知恵比べだと思って、気持ちにゆとりを持って対応してください。

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