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賃貸オフィスＱ＆Ａ

賃貸オフィスの基本知識を習得する

行政書士事務所の開業について、自宅開業で自宅が賃貸マンションの場合は家主の了承が得られなければ、やはり賃貸オフィスでやるしかないでしょうか？
副業行政書士の方とか多そうですし、わざわざ賃貸するのも・・事務所の表札掲示義務は家主の了承を得られない人や副業行政書士さんや、自宅開業（賃貸派）の方々は、どれくらいきちんと掲示してるんでしょう・・家主の了承なく自宅（賃貸）開業して家主とトラブルになり賃貸契約の規約違反として解除されても困りますし、かといってわざわざ賃貸オフィスなどを借りる資金的余裕もありませんし困ってます。
ご意見・アドバイス・経験談など教えてください！
自宅開業をお考えということですね。
各都道府県によって違いはあるかと思いますが、大阪府行政書士会の場合は以下のようになっています。
1.事務所に関する書面として、賃貸の場合は賃貸契約書の原本提示とコピーの提出が必要です。
賃貸契約書に事務所使用可としての記載がない場合には、使用承諾書の提出が必要になります。
2.事務所の間取り家族と生活を共にする場合に、自宅の一部を事務所とする場合は、生活空間との分離が必要です。
例えば、玄関からリビングを通らないと事務所に入れないという場合には、認められません。
参考http://www.osaka-gyoseishoshi.or.jp/entry/---行政書士

自社ビルを持つ意味は何ですか？
自社ビルを持つことを検討しています。
(今は賃貸オフィスです)自社ビルにすることでどのようなメリット、デメリットが起きるのでしょうか？
税金の負担が大きくなるだけなような気がするのですが…あとは見栄とか…？
担保と信用力・・・・・資金調達に必要だから。
ＢＳ上で負債が増えるけど資産も増えるし経営上みかけがよくなる手はあるんじゃないでしょうか・・・補足すると、銀行等から資金調達するときの担保として手っ取り早いのが不動産ということです。
借り入れなしの全額キャッシュならば負債は発生しないですが、不動産を全額キャッシュであればすごいですね。
経営学上ではdebt Equity ratioという指標があって、簡単にいうと、借金をしてでも自己資本が増えるのでみかけ上大きな商売をしていそうにみえるからこれから大きなことをやってくれる会社かもしれないという期待感を持たせてくれる参考値です。
小さい会社でこういうところが影響するのかどうかはしりません。。。
すみません。
でも資金調達では必要ですから、いざというときの担保と税金対策で社長さんはみんなベンツとか乗ってるという話もあるのです。
http://homepage3.nifty.com/domex/business/yougo_de.htm

ビルの中ではラジオを受信することはできないのですか？
仕事の休憩時間に携帯ラジオ（AM）を聞きたいのですが、雑音がひどく、窓際にすり寄るとようやく微かに聴こえる程度です（賃貸オフィスではなく、自社ビルです）。
ビルではラジオは基本的に受信できないのでしょうか？
マンションなどとの違いは何でしょうか？
マンションとの違いは無いと思います。
ビルは基本的には鉄筋が入っています。
そういう電波を遮断する鉄筋などの内部では聴き取りにくいのです。
ですから電波の届きやすい窓などで聴くことは出来るのです。
外にアンテナは設置できないでしょうか？

複合商業ビルの上層数戸だけの賃貸マンションなどで自殺して評判を下げた場合、賠償はどうなります？
１賃貸住宅減収分だけ２賃貸オフィス減収分まで３バックレ上等駅前に数本しかない級の名の通ったビルでは？
説明 ⇒ 謝罪 ⇒ 賠償ゼロ糸冬了..._φ(゜∀゜ )アヒャ

行政書士事務所の開業について、自宅開業で自宅が賃貸マンションの場合は家主の了承が得られなければ、やはり賃貸オフィスでやるしかないでしょうか？
副業行政書士の方とか多そうですし、わざわざ賃貸するのも・・事務所の表札掲示義務とか副業行政書士さんや、自宅開業（賃貸派）の方々は、どれくらいきちんと掲示してるんでしょう・・家主の了承なく自宅（賃貸）開業して家主とトラブルになり契約違反として解除されても困りますし、かといってわざわざ賃貸オフィスなどを借りる資金的余裕もありませんし困ってます。
ご意見・アドバイス・経験談など教えてください！
賃貸マンションの場合は、家主の承諾が必要です。
詳しいことは事務所を設けようとする都道府県の行政書士会にお問い合わせください。

自宅住所以外を登記場所にした場合の納税はどうなりますか？
個人ですが、屋号を登記しようと考えています。
現在は自宅の住所で、その管轄の税務署に納税していますが、他区の場所（賃貸オフィス）を登記の住所とした場合、納税の管轄はどうなるのでしょうか？
事業の所在地＝登記住所での納税になります。