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賃貸オフィスＱ＆Ａ

賃貸オフィスが与えた影響

ビルの中ではラジオを受信することはできないのですか？
仕事の休憩時間に携帯ラジオ（AM）を聞きたいのですが、雑音がひどく、窓際にすり寄るとようやく微かに聴こえる程度です（賃貸オフィスではなく、自社ビルです）。
ビルではラジオは基本的に受信できないのでしょうか？
マンションなどとの違いは何でしょうか？
マンションとの違いは無いと思います。
ビルは基本的には鉄筋が入っています。
そういう電波を遮断する鉄筋などの内部では聴き取りにくいのです。
ですから電波の届きやすい窓などで聴くことは出来るのです。
外にアンテナは設置できないでしょうか？

賃貸オフィスを借りたときの礼金50万円は地代家賃として一括償却してもよいのでしょうか？
契約書を内容を確認して下さい。
例えば敷金500,000円、敷き引き300,000円と契約されていたら。
敷金200,000円、権利金300,000円と仕訳して下さい、権利金の償却は契約期間によって変わりますが、通常5年で均等償却します。
敷金200,000円は契約解除除時戻ります。
権利金は上記償却をし、途中で契約解除して残額が有れば、雑損に振替えます。

プライバシーマーク取得を検討する中小企業の担当者です。
所得にあたって賃貸オフィス物件の制約条件というものはあるのでしょうか？
たとえばオートロックでなければいけない、窓やドアはこうあるべきなどです。
業務拡張につき今のオフィスを引っ越し、また今後新たにPマーク取得が取引条件となるクライアント様との取引を推進したく考えているのですが、引っ越しをするにあたっての物件のチェック、留意ポイントがあればお教えいただければ幸いです。
ちなみに相当数の個人情報（紙、データ）を仕分け、入力作業を行う予定です。
作業人数は２０名前後です。
私も、Ｐマーク取得を担当しましたが、賃貸オフィスの制約でなく、オフィス事務所に関する対応が必要です。
オフィス内で、個人情報の保管されている場所（キャビネット、コンピューターなど）が守られているか否かが問われます。
その他には、個人情報の保管、取り扱い手順、その手順が守られているか否かのチェック、関係者教育などが重要ですね。
具体的には、個人情報の保管に関して、施錠されたキャビネットに保管。
コンピュータ内に関してはアクセス権限と不正アクセスの検知、個人情報を取り扱う場所の分離などがキーとなります。
ビルそのもののセキュリティがどんなに強固でも、オフィスのセキュリティ対策が講じられていないと、アウトです。

自社ビルを持つ意味は何ですか？
自社ビルを持つことを検討しています。
(今は賃貸オフィスです)自社ビルにすることでどのようなメリット、デメリットが起きるのでしょうか？
税金の負担が大きくなるだけなような気がするのですが…あとは見栄とか…？
担保と信用力・・・・・資金調達に必要だから。
ＢＳ上で負債が増えるけど資産も増えるし経営上みかけがよくなる手はあるんじゃないでしょうか・・・補足すると、銀行等から資金調達するときの担保として手っ取り早いのが不動産ということです。
借り入れなしの全額キャッシュならば負債は発生しないですが、不動産を全額キャッシュであればすごいですね。
経営学上ではdebt Equity ratioという指標があって、簡単にいうと、借金をしてでも自己資本が増えるのでみかけ上大きな商売をしていそうにみえるからこれから大きなことをやってくれる会社かもしれないという期待感を持たせてくれる参考値です。
小さい会社でこういうところが影響するのかどうかはしりません。。。
すみません。
でも資金調達では必要ですから、いざというときの担保と税金対策で社長さんはみんなベンツとか乗ってるという話もあるのです。
http://homepage3.nifty.com/domex/business/yougo_de.htm

現在の名古屋市全体の賃貸オフィス面積を知りたいのですが、どこで調べれば良いのでしょうか？
また、新規のオフィス供給面積も知れればと思っています。
様々なホームページは見たのですが、わかりませんでした。
卒業論文でデータを使おうと思っているので、わかる方よろしくお願いします。
平成１２年で少し古いデータですが、下記のサイトに載っています。
http://www.dbj.jp/reportshift/area/tokai_s/pdf_all/towers.pdfそのデータの出典は㈱生駒ﾃﾞｰﾀｻｰﾋﾞｽｼｽﾃﾑ「不動産白書」となっています。
現在同社は社名が変更になり「シービー・リチャードエリス - 日本」となっているようです。
新しいものが必要な場合は同社に問い合わせてみてはいかがでしょうか。
２００８年版は２１，０００円です。
http://www.cbre.co.jp/JP/Pages/default.aspx価格的に購入が困難な場合は、大きな公共図書館か大学図書館などに所蔵がないか問い合わせてみても良いでしょう。
一言申し上げますが、これを検索するのにかかった時間は１０分程度です。
使ったキーワードは「賃貸オフィス統計名古屋」などです。
卒論を書くのは、資料の調査方法といったスキルを磨くことも目的の一つですので、「資料の調べ方」といった方面の参考書などを読んでスキルを身につけてはいかがかと思います。
それからデータの収集が全てインターネットで済むわけではないので、必要と思われる場合は関係機関や業界関係者への問い合わせなどもやってみましょう。
こういった場合は不動産業界や銀行の調査部などが詳しいと思われます。